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France › Fampoux › Rue des Etangs › n° 21

21 Rue des Etangs, Fampoux

Vendu 124 000 € (1 676 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 6211814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21720 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Fampoux1 520 €/m² 188 ventesPrix à Fampoux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0524 + AB0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
Dernière vente : 1 676 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Etangs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 720 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €
10/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 95 000 €720 €/m² 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Etangs, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−11 %1 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015n° 17−55 %869 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI720 €/m²2 ventes · dernière 2022
RUE DES ETANGSMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−7 %1 822 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 14 B+14 %2 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022n° 16−51 %961 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 24−1 %1 932 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 159 € 1 676 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 676 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES ETANGS 74 m² 124 024 € 1 676 €
2 RUE MARCHELLIER 69 m² 79 971 € 1 159 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 1 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Etangs
Ventes sur la voie2
Fampoux
Tendance 3 ans+16 %
vs département-31 %
Rendement brut9.2 %
Voir Fampoux ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEFampoux188 ventes · 1 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fampoux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Etangs à Fampoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Etangs a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 74 m² à 124 000 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Etangs ?

Non : 1 676 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fampoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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