CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Falaise › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 7

7 Boulevard Pasteur, Falaise

Vendu 145 000 € (1 883 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 147000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 883 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Centre Ville1 645 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Falaise1 852 €/m² 1 201 ventesPrix à Falaise → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 111 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN724 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 883 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 31/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 883 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 11+3 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 17−19 %1 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 23+0 %1 892 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−51 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 10−32 %1 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016n° 22−13 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 302 € 3 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD PASTEUR 77 m² 149 996 € 1 948 €
13 PL AMEDEE MERIEL 99 m² 171 963 € 1 737 €
7 RUE DE LA FLEURIERE 131 m² 304 968 € 2 328 €
6 RUE AMEDEE MERIEL 96 m² 160 032 € 1 667 €
5 RUE DE LA FLEURIERE 124 m² 294 996 € 2 379 €
2 RUE AMEDEE MERIEL 91 m² 188 006 € 2 066 €
7 RUE DU VAL FLEURI 65 m² 119 990 € 1 846 €
5 RUE AMEDEE MERIEL 88 m² 159 984 € 1 818 €
5 RUE DU VAL FLEURI 65 m² 117 520 € 1 808 €
3 PL AMEDEE MERIEL 99 m² 152 856 € 1 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 3 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Falaise
Tendance 3 ans+12 %
vs département-21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Falaise ↗
Calvados
Rang de la commune259ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre Ville405 ventes · 1 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFalaise1 201 ventes · 1 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falaise → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Pasteur à Falaise ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, maison de 77 m² à 145 000 €, soit 1 883 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 883 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Falaise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien