France › Èze › Boulevard Mal Leclerc › n° 962

962 Boulevard Mal Leclerc, Èze

Vendu 1 500 000 € (8 333 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 0636020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9628 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Mal Leclerc6 923 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Èze9 894 €/m² 777 ventesPrix à Èze → LA CARTEAutour du n° 962Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0100 + AI0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 163 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2018 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 962 Boulevard Mal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/06/2018 n° 962 · Maison · 4 p. 08/06/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Mal Leclerc, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 945 A n° 996 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 945−18 %5 655 €/m²Maison 84 m² · 6 ventes · 2022 n° 945 A−23 %5 357 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2024 n° 1015−10 %6 216 €/m²Maison 100 m² · 23 ventes · 2025

BOULEVARD MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 923 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 752 A+38 %9 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 764+2 %7 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 764 B−21 %5 489 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2022 n° 764 A+3 %7 153 €/m²Maison 95 m² · 4 ventes · 2021 n° 764 D−13 %6 056 €/m²Appt 85 m² · 15 ventes · 2025 n° 764 C+1 %7 020 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 944 A−25 %5 174 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019

n° 962VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 996−10 %6 218 €/m²Maison 193 m² · vendu 2017 n° 1038 B+55 %10 734 €/m²Maison 177 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard Mal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 114 € 23 350 € ▲ VENTE 2018 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1038 B BD MAL LECLERC 177 m² 1 899 918 € 10 734 €

1200 BD MAL LECLERC 157 m² 2 595 367 € 16 531 €

1200 BD MAL LECLERC 157 m² 2 400 059 € 15 287 €

1200 BD MAL LECLERC 190 m² 2 999 910 € 15 789 €

1200 BD MAL LECLERC 190 m² 2 387 160 € 12 564 €

764 C BD MAL LECLERC 101 m² 654 985 € 6 485 €

764 C BD MAL LECLERC 101 m² 762 954 € 7 554 €

1212 BD MAL LECLERC 93 m² 700 011 € 7 527 €

764 BD MAL LECLERC 95 m² 670 035 € 7 053 €

764 A BD MAL LECLERC 95 m² 739 955 € 7 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 114 € à 23 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Marechal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Marechal Leclerc ↗

Èze

Tendance 3 ans+19 %

vs département+89 %

Rendement brut1.7 %

Voir Èze ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune4ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 1,50 M€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 522 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 962 ?

LA RUEBoulevard Mal Leclerc181 ventes depuis 2014 · 6 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÈze777 ventes · 9 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Èze → LA CARTEAutour du n° 962Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 962 Boulevard Mal Leclerc à Èze ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 962 Boulevard Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2018, maison de 180 m² à 1 500 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Leclerc ?

Oui : 8 333 €/m² contre 6 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Èze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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