France › Eysines › Cantinolle › Rue Gabriel Moussa › n° 22

22 Rue Gabriel Moussa, Eysines

Vendu 142 000 € (3 227 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 333203 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Gabriel Moussa, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 537 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Gabriel Moussa3 333 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cantinolle3 402 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Eysines3 500 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 227 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Gabriel Moussa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 137 € À 4 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 000 €3 227 €/m² 3 227 €

25/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 400 €4 119 €/m² 4 119 €

18/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 231 750 €4 214 €/m² 4 214 €

24/04/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 394 €3 807 €/m² 3 807 €

09/02/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 191 000 €3 537 €/m² 3 537 €

19/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 000 €3 299 €/m² 3 299 €

29/11/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

27/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 954 €3 166 €/m² 3 166 €

17/06/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 500 €3 761 €/m² 3 761 €

31/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 500 €4 352 €/m² 4 352 €

20/11/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 800 €3 410 €/m² 3 410 €

29/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 293 000 €3 663 €/m² 3 663 €

11/07/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

12/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 197 610 €3 137 €/m² 3 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Gabriel Moussa, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−85 %494 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014

RUE GABRIEL MOUSSAMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 778 €/m²Maison 99 m² · vendu 2026 n° 8 B+13 %3 774 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2021 n° 18+13 %3 771 €/m²Appt 49 m² · 34 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI3 537 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 24+19 %3 960 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 28+42 %4 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 267 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE GABRIEL MOUSSA 45 m² 149 985 € 3 333 €

18 RUE GABRIEL MOUSSA 64 m² 249 984 € 3 906 €

18 RUE GABRIEL MOUSSA 50 m² 180 000 € 3 600 €

18 RUE GABRIEL MOUSSA 64 m² 185 024 € 2 891 €

18 RUE GABRIEL MOUSSA 49 m² 154 007 € 3 143 €

2 ALL MARGOT 41 m² 151 003 € 3 683 €

2 ALL MARGOT 41 m² 145 017 € 3 537 €

2 ALL MARGOT 41 m² 163 016 € 3 976 €

1 ALL MARGOT 45 m² 138 015 € 3 067 €

1 ALL MARGOT 46 m² 132 020 € 2 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Moussa

Fourchette courante3 113 – 3 689 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Cantinolle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

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Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Gabriel Moussa62 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Gabriel Moussa à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Gabriel Moussa a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 44 m² à 142 000 €, soit 3 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Moussa ?

Non : 3 227 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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