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France › Eysines › La Lesque › Rue Daniel Sibassie › n° 12

12 Rue Daniel Sibassie, Eysines

Vendu 200 000 € (3 279 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3332013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Daniel Sibassie, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 415 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Daniel Sibassie3 752 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Lesque3 426 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Eysines3 507 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB1762
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 279 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Daniel Sibassie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 931 € À 4 996 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
30/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
17/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
18/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 850 €4 996 €/m² 4 996 €
10/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 600 €4 137 €/m² 4 137 €
29/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €
15/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 260 €4 104 €/m² 4 104 €
05/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 800 €3 849 €/m² 3 849 €
12/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €
02/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 500 €3 852 €/m² 3 852 €
24/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 793 €3 079 €/m² 3 079 €
07/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €
14/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
19/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
22/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €
07/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Daniel Sibassie, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−74 %978 €/m²Maison 155 m² · vendu 2017
RUE DANIEL SIBASSIEMÉDIANE DE LA RUE 3 752 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI3 415 €/m²16 ventes · dernière 2024
n° 22−24 %2 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 870 € 4 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU DEES 40 m² 162 000 € 4 050 €
16 RUE DU DEES 61 m² 231 007 € 3 787 €
16 RUE DU DEES 58 m² 231 536 € 3 992 €
16 RUE DU DEES 40 m² 175 600 € 4 390 €
16 RUE DU DEES 41 m² 158 998 € 3 878 €
16 RUE DU DEES 58 m² 239 134 € 4 123 €
16 RUE DU DEES 58 m² 227 012 € 3 914 €
20 RUE DU LAGUNET 41 m² 163 016 € 3 976 €
20 RUE DU LAGUNET 39 m² 145 002 € 3 718 €
20 RUE DU LAGUNET 44 m² 166 980 € 3 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 870 € à 4 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daniel Sibassie
Fourchette courante3 169 – 3 825 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Daniel Sibassie ↗
La Lesque
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Lesque ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Daniel Sibassie18 ventes depuis 2014 · 3 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lesque914 ventes · 3 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Daniel Sibassie à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Daniel Sibassie a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 61 m² à 200 000 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daniel Sibassie ?

Non : 3 279 €/m² contre 3 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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