France › Eysines › Vigean › Impasse du Paddock › n° 7

7 Impasse du Paddock, Eysines

Vendu 340 000 € (3 696 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 333200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 696 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Vigean3 042 €/m² 155 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Eysines3 444 €/m² 4 209 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN466 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 696 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse du Paddock

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 30/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 424 € 5 518 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B ALL DU CHAMP DE COURSES 100 m² 492 300 € 4 923 €

18 ALL DU CHAMP DE COURSES 115 m² 474 950 € 4 130 €

9 ALL DU CHAMP DE COURSES 220 m² 949 960 € 4 318 €

24 RUE RENE CASSIN 110 m² 295 130 € 2 683 €

28 A ALL DU CHAMP DE COURSES 99 m² 239 976 € 2 424 €

26 A ALL DU CHAMP DE COURSES 103 m² 274 392 € 2 664 €

6 ALL DU CHAMP DE COURSES 280 m² 1 001 840 € 3 578 €

80 AV DU MEDOC 120 m² 662 160 € 5 518 €

2 B RUE RENE CASSIN 90 m² 318 960 € 3 544 €

12 RUE RENE CASSIN 86 m² 250 776 € 2 916 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Paddock

Ventes sur la voie1

Vigean

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

Voir Vigean ↗

Eysines

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune24ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 172 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERVigean155 ventes · 3 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 209 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse du Paddock à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse du Paddock a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 92 m² à 340 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Paddock ?

Oui : 3 696 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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