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France › Eyrein › Royeres › n° 2

2 Royeres, Eyrein

Vendu 46 000 € (479 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 1980044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2479 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Eyrein1 453 €/m² 69 ventesPrix à Eyrein → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0818 + 0E0908
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 181 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 479 €/m² en 2019 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Royeres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 10/01/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 46 000 €479 €/m² 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Royeres, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−60 %340 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022n° 31+60 %1 359 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
ROYERESMÉDIANE DE LA RUE 849 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI479 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
340 € 2 213 € ▲ VENTE 2019 ICI · 479 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 ROYERES 78 m² 106 002 € 1 359 €
11 ROYERES 53 m² 18 020 € 340 €
5341 TERRE DE ROCHE 61 m² 134 993 € 2 213 €
1 TERRE DE ROCHE 210 m² 87 990 € 419 €
2 TERRE DE ROCHE 40 m² 85 000 € 2 125 €
16 TERRE DE ROCHE 68 m² 96 968 € 1 426 €
5 RUE DE L'ESTANCHOU 65 m² 106 990 € 1 646 €
3 RUE DE L'ESTANCHOU 138 m² 198 996 € 1 442 €
14 TERRE DE ROCHE 102 m² 92 004 € 902 €
21 GR GRAND RUE 70 m² 116 270 € 1 661 €
Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 2 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 643 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Royères
Ventes sur la voie2
Eyrein
Tendance 3 ans+17 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Eyrein ↗
Corrèze
Rang de la commune136ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEEyrein69 ventes · 1 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eyrein → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Royeres à Eyrein ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Royeres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2019, maison de 96 m² à 46 000 €, soit 479 €/m².

Est-ce cher pour Royeres ?

Non : 479 €/m² contre 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Eyrein.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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