France › Eyrans › Cité la Clairiere › n° 3

3 Cité la Clairiere, Eyrans

Vendu 66 000 € (776 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 3339053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3776 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Eyrans1 687 €/m² 108 ventesPrix à Eyrans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN823 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 776 €/m² en 2015 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cité la Clairiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 66 000 €776 €/m² 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité la Clairiere, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI776 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 5−20 %1 318 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 15−26 %1 220 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−13 %1 442 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 27−36 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

CITÉ LA CLAIRIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−47 %880 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 10−44 %932 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 22−52 %797 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 24−41 %972 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 28+5 %1 735 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

364 € 3 686 € ▲ VENTE 2015 ICI · 776 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 CITE LA CLAIRIERE 109 m² 179 959 € 1 651 €

28 CITE LA CLAIRIERE 85 m² 164 985 € 1 941 €

27 CITE LA CLAIRIERE 85 m² 90 015 € 1 059 €

553 RTE DE LA CITADELLE 60 m² 169 980 € 2 833 €

352 RTE DE LA CITADELLE 180 m² 154 980 € 861 €

261 RTE DE LA CITADELLE 115 m² 264 960 € 2 304 €

276 B RTE DE LA CITADELLE 146 m² 309 958 € 2 123 €

231 RTE DE LA CITADELLE 40 m² 60 000 € 1 500 €

228 LE PONTET SUD-OUEST 43 m² 158 498 € 3 686 €

228 LE PONTET SUD-OUEST 43 m² 133 300 € 3 100 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 3 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence la Clairière

Ventes sur la voie0

Eyrans

Tendance 3 ans-2 %

vs département-48 %

Rendement brut6 %

Voir Eyrans ↗

Gironde

Rang de la commune332ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEEyrans108 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eyrans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cité la Clairiere à Eyrans ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cité la Clairiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2015, maison de 85 m² à 66 000 €, soit 776 €/m².

Est-ce cher pour Cité la Clairiere ?

Non : 776 €/m² contre 1 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Eyrans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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