France › Évreux › La Filandière › Rue Thomas Edison › n° 2

2 Rue Thomas Edison, Évreux

Vendu 65 000 € (1 757 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 2700013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 985 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Thomas Edison2 028 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Filandière1 597 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Évreux1 364 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 1 757 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thomas Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 639 € À 3 148 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

24/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

11/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

04/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

06/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 300 €1 968 €/m² 1 968 €

27/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

09/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 700 €1 885 €/m² 1 885 €

21/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 146 000 €2 028 €/m² 2 028 €

02/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

04/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 500 €1 944 €/m² 1 944 €

02/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

09/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

26/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

13/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

18/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

07/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 000 €1 806 €/m² 1 806 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

06/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

06/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

07/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

23/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 400 €1 985 €/m² 1 985 €

22/05/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 304 €3 148 €/m² 3 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

838 € 2 559 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE MARCEL PAUL 91 m² 138 957 € 1 527 €

9001 RUE MARCEL PAUL 34 m² 72 998 € 2 147 €

9001 RUE MARCEL PAUL 68 m² 116 008 € 1 706 €

9001 RUE MARCEL PAUL 65 m² 94 510 € 1 454 €

60 RUE MARCEL PAUL 34 m² 71 502 € 2 103 €

9001 RUE MARCEL PAUL 34 m² 87 006 € 2 559 €

60 RUE MARCEL PAUL 88 m² 104 984 € 1 193 €

9001 RUE MARCEL PAUL 65 m² 80 015 € 1 231 €

9001 RUE MARCEL PAUL 88 m² 122 672 € 1 394 €

60 RUE MARCEL PAUL 68 m² 56 984 € 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 2 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thomas Edison

Fourchette courante1 898 – 2 131 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2026

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La Filandière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune+17 %

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Évreux

Tendance 3 ans0 %

vs département-26 %

Rendement brut8.7 %

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Eure

Rang de la commune11ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thomas Edison25 ventes depuis 2014 · 2 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière641 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thomas Edison à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thomas Edison a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2026, appartement de 37 m² à 65 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thomas Edison ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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