France › Évreux › École de Musique › Rue Saint-Nicolas › n° 2

2 Rue Saint-Nicolas, Évreux

Vendu 86 880 € (1 810 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 270008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Saint-Nicolas, 27000 Évreuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 810 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Saint-Nicolas1 683 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %École de Musique1 754 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Évreux1 918 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XM0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 810 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint-Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 177 € À 2 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 880 €1 810 €/m² 1 810 €

29/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

28/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

21/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €

23/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 000 €1 817 €/m² 1 817 €

24/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 500 €1 683 €/m² 1 683 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 150 €2 045 €/m² 2 045 €

19/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 800 €1 996 €/m² 1 996 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 500 €1 177 €/m² 1 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Saint-Nicolas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %1 200 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025

RUE SAINT-NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 4−30 %1 183 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2024 n° 6+2 %1 714 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 024 € 4 490 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE GRENOBLE 87 m² 380 016 € 4 368 €

14 RUE DE GRENOBLE 100 m² 449 000 € 4 490 €

14 RUE DE GRENOBLE 55 m² 245 025 € 4 455 €

14 RUE DE GRENOBLE 63 m² 239 022 € 3 794 €

14 RUE DE GRENOBLE 108 m² 450 036 € 4 167 €

14 RUE DE GRENOBLE 62 m² 270 010 € 4 355 €

14 RUE DE GRENOBLE 55 m² 225 005 € 4 091 €

18 RUE DE GRENOBLE 68 m² 120 020 € 1 765 €

5 RUE SAINT-NICOLAS 110 m² 178 970 € 1 627 €

5 RUE SAINT-NICOLAS 60 m² 72 000 € 1 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 4 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante1 379 – 1 816 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Nicolas ↗

École de Musique

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-9 %

Voir École de Musique ↗

Évreux

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut7.9 %

Voir Évreux ↗

Eure

Rang de la commune11ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint-Nicolas24 ventes depuis 2014 · 1 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole de Musique676 ventes · 1 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint-Nicolas à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint-Nicolas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 48 m² à 86 880 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Nicolas ?

Oui : 1 810 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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