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France › Évran › Gras Buisson › n° 18

18 Gras Buisson, Évran

Vendu 155 000 € (1 409 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2263029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 409 €▲ +29 %
Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 21/12/2022
vs la rue : 1 095 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 095 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 844 € à 1 346 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 667 €
Évran · 264 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0E1508 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Gras Buisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 409 € À 1 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 21/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gras Buisson, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16
GRAS BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−29 %781 €/m²Maison 32 m² · vendu 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI1 409 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 1 409 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 409 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 GRAS BUISSON 110 m² 154 990 € 1 409 €
16 GRAS BUISSON 32 m² 24 992 € 781 €
53 LA VILLE THUAL 90 m² 84 960 € 944 €
52 LA CROIX CHEMIN 80 m² 82 000 € 1 025 €
Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 1 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Grasbuisson0 ventes trop peu de ventes — —
Évran ↗282 ventes 1 056 € ▼ −10 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −48 %
Grasbuisson
Ventes sur la voie0
Évran
Tendance 3 ans+2 %
vs département-42 %
Rendement brut10.6 %
Voir Évran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune156ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Gras Buisson à Évran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Gras Buisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 110 m² à 155 000 €, soit 1 409 €/m².

Est-ce cher pour Gras Buisson ?

Oui : 1 409 €/m² contre 1 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Évran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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