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France › Évin-Malmaison › Rue Thiers › n° 8

8 Rue Thiers, Évin-Malmaison

Vendu 124 000 € (1 879 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 621415 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 879 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Évin-Malmaison1 863 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN267 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 879 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 26/11/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Thiers, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+5 %2 057 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 5+66 %3 271 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017
RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−26 %1 465 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI1 879 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 058 € 2 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE THIERS 66 m² 124 014 € 1 879 €
3 B RUE THIERS 87 m² 178 959 € 2 057 €
15 RUE GAMBETTA 98 m² 206 486 € 2 107 €
11 RUE GAMBETTA 40 m² 105 000 € 2 625 €
12 RUE GAMBETTA 88 m² 110 000 € 1 250 €
18 RUE GAMBETTA 92 m² 172 960 € 1 880 €
1 RUE DES BENEDICTINS 157 m² 241 937 € 1 541 €
20 RUE GAMBETTA 119 m² 165 053 € 1 387 €
3 PL ROGER SALENGRO 136 m² 217 056 € 1 596 €
2 RUE FLORENT EVRARD 103 m² 152 028 € 1 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Évin-Malmaison
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Évin-Malmaison ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Thiers à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, maison de 66 m² à 124 000 €, soit 1 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 879 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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