France › Évin-Malmaison › Rue Jacques Brel › n° 484

484 Rue Jacques Brel, Évin-Malmaison

Vendu 181 100 € (1 708 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 621418 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4841 708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jacques Brel1 854 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Évin-Malmaison1 770 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN570 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 708 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 484 Rue Jacques Brel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/01/2017 n° 484 · Maison · 5 p. 23/01/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 181 100 €1 708 €/m² 1 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Brel, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 464 n° 515 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 335+1 %1 878 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 383−2 %1 821 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 407−11 %1 659 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 435−2 %1 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 515−9 %1 694 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 535−16 %1 566 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 555−10 %1 674 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

RUE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 364−58 %775 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 384+8 %2 000 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 424+10 %2 047 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 444−12 %1 630 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 464−5 %1 768 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

n° 484VOUS ÊTES ICI1 708 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Jacques Brel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

895 € 2 613 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

515 RUE JACQUES BREL 85 m² 155 465 € 1 829 €

535 RUE JACQUES BREL 99 m² 155 034 € 1 566 €

424 RUE JACQUES BREL 79 m² 161 713 € 2 047 €

384 RUE JACQUES BREL 86 m² 172 000 € 2 000 €

139 RUE GEORGES BRASSENS 167 m² 324 982 € 1 946 €

335 RUE JACQUES BREL 86 m² 161 508 € 1 878 €

41 RUE EMILE ZOLA 120 m² 147 000 € 1 225 €

41 RUE EMILE ZOLA 120 m² 177 960 € 1 483 €

48 RUE EMILE ZOLA 95 m² 85 025 € 895 €

323 RUE JACQUES BREL 72 m² 155 520 € 2 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 2 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Brel

Fourchette courante1 759 – 2 053 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 484 ?

LA RUERue Jacques Brel25 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 484 Rue Jacques Brel à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 484 Rue Jacques Brel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2017, maison de 106 m² à 181 100 €, soit 1 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Brel ?

Non : 1 708 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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