CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Évin-Malmaison › Rue Jacques Brel › n° 308

308 Rue Jacques Brel, Évin-Malmaison

Vendu 218 450 € (2 276 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6214123 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3081 958 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Jacques Brel1 854 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Évin-Malmaison1 794 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 131 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0566
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN610 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 276 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 308 Rue Jacques Brel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 958 € À 2 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2025 n° 308 · Maison · 5 p. 10/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 218 450 €2 276 €/m² 2 276 €
08/01/2015 n° 308 · Maison · 5 p. 08/01/2015 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 188 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
764 € 2 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
323 RUE JACQUES BREL 72 m² 155 520 € 2 160 €
335 RUE JACQUES BREL 86 m² 161 508 € 1 878 €
305 RUE JACQUES BREL 133 m² 210 938 € 1 586 €
384 RUE JACQUES BREL 86 m² 172 000 € 2 000 €
78 RUE LEO FERRE 86 m² 170 022 € 1 977 €
424 RUE JACQUES BREL 79 m² 161 713 € 2 047 €
38 RUE LEO FERRE 95 m² 200 545 € 2 111 €
246 RUE GEORGES BRASSENS 99 m² 232 254 € 2 346 €
18 RUE LEO FERRE 138 m² 227 976 € 1 652 €
139 RUE GEORGES BRASSENS 167 m² 324 982 € 1 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 2 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Brel
Fourchette courante1 759 – 2 053 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jacques Brel ↗
Évin-Malmaison
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Évin-Malmaison ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 308 ?

LA RUERue Jacques Brel25 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 308Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 308 Rue Jacques Brel à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 308 Rue Jacques Brel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 96 m² à 218 450 €, soit 2 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Brel ?

Oui : 2 276 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien