France › Évin-Malmaison › Rue Gambetta › n° 26

26 Rue Gambetta, Évin-Malmaison

Vendu 231 500 € (1 913 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1802 · CP 621411 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 913 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gambetta1 927 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Évin-Malmaison1 851 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 159 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0045 + AI0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1802

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 057 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/11/2024 n° 26 · Maison · 6 p. 22/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 231 500 €1 913 €/m² 1 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gambetta, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+6 %2 050 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−37 %1 218 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 15+9 %2 107 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 33 B−39 %1 182 €/m²Maison 162 m² · vendu 2014 n° 33 T+2 %1 966 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 35−4 %1 844 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 927 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−75 %476 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018 n° 12−35 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 14−39 %1 170 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 18−11 %1 723 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−28 %1 387 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

n° 26VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 28+38 %2 652 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 127 € 2 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE GAMBETTA 84 m² 163 044 € 1 941 €

11 RUE GAMBETTA 40 m² 105 000 € 2 625 €

2 RUE FLORENT EVRARD 103 m² 152 028 € 1 476 €

13 RUE FLORENT EVRARD 92 m² 134 964 € 1 467 €

20 RUE GAMBETTA 119 m² 165 053 € 1 387 €

15 RUE GAMBETTA 98 m² 206 486 € 2 107 €

15 RUE FLORENT EVRARD 71 m² 80 017 € 1 127 €

18 RUE GAMBETTA 92 m² 172 960 € 1 880 €

17 RUE FLORENT EVRARD 80 m² 207 520 € 2 594 €

8 RUE THIERS 66 m² 124 014 € 1 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leon Gambetta

Fourchette courante1 755 – 2 153 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2024

Voir Rue Leon Gambetta ↗

Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Évin-Malmaison ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Gambetta19 ventes depuis 2014 · 1 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Gambetta à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 121 m² à 231 500 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 913 €/m² contre 1 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 26 Rue Gambetta