France › Évin-Malmaison › Rue Danton › n° 2

2 Rue Danton, Évin-Malmaison

Vendu 150 000 € (3 261 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 621410 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 261 €▲ +0 %

Maison 46 m² vendu, 3 pièces · 09/06/2023

vs la rue : 3 261 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 261 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 261 € à 3 261 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 840 €

Évin-Malmaison · 470 ventes depuis 2014

cette adresse : +77 %

LE BÂTI

1920

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AN0223 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 3 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 09/06/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

31/01/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 31/01/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

439 € 2 613 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EMILE ZOLA 98 m² 165 424 € 1 688 €

14 RUE EMILE ZOLA 139 m² 107 030 € 770 €

126 RUE EMILE BASLY 64 m² 145 984 € 2 281 €

20 RUE EMILE ZOLA 145 m² 172 405 € 1 189 €

20 RUE EMILE ZOLA 145 m² 289 420 € 1 996 €

128 RUE EMILE BASLY 55 m² 55 495 € 1 009 €

9 RUE JEAN JAURES 80 m² 100 000 € 1 250 €

5 RUE JEAN JAURES 125 m² 120 000 € 960 €

95 RUE EMILE BASLY 85 m² 136 000 € 1 600 €

106 RUE EMILE BASLY 270 m² 118 530 € 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 2 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Danton1 ventes trop peu de ventes — —

Évin-Malmaison ↗479 ventes 1 793 € ▲ +12 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +21 %

Rue Danton

Ventes sur la voie1

Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+8 %

Rendement brut5 %

Voir Évin-Malmaison ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Danton à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Danton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 46 m² à 150 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 3 261 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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