France › Eu › Mont Vitot › Rue Doc Roux › n° 4

4 Rue Doc Roux, Eu

Vendu 112 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7626072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 569 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Doc Roux1 356 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Mont Vitot979 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Eu1 570 €/m² 1 303 ventesPrix à Eu → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0696

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Doc Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 240 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 200 €1 569 €/m² 1 569 €

25/07/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 59 500 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Doc Roux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %1 291 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 3+13 %1 530 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 5−33 %910 €/m²Appt 40 m² · 50 ventes · 2025

RUE DOC ROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 076 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 2 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DOC ROUX 32 m² 53 216 € 1 663 €

4 RUE DOC ROUX 64 m² 120 000 € 1 875 €

4 RUE DOC ROUX 48 m² 59 520 € 1 240 €

3 RUE DOC ROUX 48 m² 50 016 € 1 042 €

2 RUE DOC ROUX 32 m² 32 000 € 1 000 €

5 RUE DOC ROUX 64 m² 68 672 € 1 073 €

1 RUE DOC ROUX 64 m² 100 032 € 1 563 €

1 RUE DOC ROUX 32 m² 48 000 € 1 500 €

3 RUE DOC ROUX 32 m² 70 016 € 2 188 €

1 RUE DOC ROUX 48 m² 78 288 € 1 631 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Docteur Roux

Ventes sur la voie0

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Mont Vitot

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-38 %

Voir Mont Vitot ↗

Tendance 3 ans+6 %

vs département-33 %

Rendement brut7.8 %

Voir Eu ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune42ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Doc Roux73 ventes depuis 2014 · 1 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Vitot497 ventes · 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEu1 303 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eu → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Doc Roux à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Doc Roux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 48 m² à 112 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Roux ?

Oui : 2 333 €/m² contre 1 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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