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France › Eu › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 44

44 Boulevard Gambetta, Eu

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7626042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Gambetta1 712 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville1 450 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Eu1 557 €/m² 1 303 ventesPrix à Eu → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2022 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 44 · Maison · 4 p. 27/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
20/07/2017 n° 44 · Maison · 4 p. 20/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
14/03/2016 n° 44 · Maison · 4 p. 14/03/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
570 € 2 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD GAMBETTA 90 m² 212 130 € 2 357 €
34 BD GAMBETTA 81 m² 110 484 € 1 364 €
17 RUE DE LA TEINTURERIE 53 m² 101 495 € 1 915 €
8 RUE DE LA TEINTURERIE 65 m² 95 030 € 1 462 €
31 BD FAIDHERBE 170 m² 207 570 € 1 221 €
18 RUE DE LA TEINTURERIE 50 m² 95 500 € 1 910 €
24 RUE DE LA TEINTURERIE 96 m² 148 512 € 1 547 €
72 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 126 990 € 1 494 €
70 C RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 145 584 € 2 696 €
55 RUE DE LA REPUBLIQUE 120 m² 191 040 € 1 592 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 2 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 234 – 2 009 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Eu
Tendance 3 ans+3 %
vs département-25 %
Rendement brut8 %
Voir Eu ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune340ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Gambetta18 ventes depuis 2014 · 1 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville588 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEu1 303 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eu → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Gambetta à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 429 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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