France › Étrun › Rue du Verger › n° 2

2 Rue du Verger, Étrun

Vendu 110 000 € (1 325 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 62161

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 325 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Étrun1 420 €/m² 48 ventesPrix à Étrun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN374 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 325 €/m² en 2016

Ventes enregistrées au 2 Rue du Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 30/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 2 588 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 325 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE AIME MABILAIS 95 m² 149 055 € 1 569 €

5 RUE AIME MABILAIS 170 m² 300 050 € 1 765 €

5 RUE DES PRETRES 154 m² 327 250 € 2 125 €

2 RUE DU MONT CESAR 76 m² 89 984 € 1 184 €

3 RULT RUELLETTE 180 m² 235 080 € 1 306 €

7 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 99 990 € 1 515 €

9 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 88 968 € 1 348 €

4 A RUE D EN BAS 72 m² 104 976 € 1 458 €

9 RUE DES COURTILS 97 m² 182 457 € 1 881 €

4 RUE FRANCOIS LEMAITRE 136 m² 150 008 € 1 103 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Verger

Ventes sur la voie0

Étrun

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut7.6 %

Voir Étrun ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEÉtrun48 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étrun → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Verger à Étrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2016, maison de 83 m² à 110 000 €, soit 1 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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