France › Étrun › Rue d en Bas › n° 4 A

4 A Rue d en Bas, Étrun

Vendu 105 000 € (1 458 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 621612 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 A1 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Étrun1 420 €/m² 48 ventesPrix à Étrun → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0525 + 0A0526

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN161 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 458 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 A Rue d en Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2023 n° 4 A · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d en Bas, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE D EN BASMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−44 %799 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019

n° 4 AVOUS ÊTES ICI1 458 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8−2 %1 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 10+59 %2 268 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 2 758 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 458 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE D EN BAS 50 m² 70 000 € 1 400 €

3 RULT RUELLETTE 180 m² 235 080 € 1 306 €

5 RUE DES PRETRES 154 m² 327 250 € 2 125 €

5 RUE AIME MABILAIS 170 m² 300 050 € 1 765 €

14 RUE DU PARVIS 73 m² 84 972 € 1 164 €

13 RUE AIME MABILAIS 95 m² 149 055 € 1 569 €

4 RUE FRANCOIS LEMAITRE 136 m² 150 008 € 1 103 €

12 RUE D ETRUN 200 m² 215 000 € 1 075 €

19 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 94 974 € 1 439 €

9 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 88 968 € 1 348 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'En Bas

Ventes sur la voie0

Étrun

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut7.5 %

Voir Étrun ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 A ?

LA VILLEÉtrun48 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étrun → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Rue d en Bas à Étrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Rue d en Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 72 m² à 105 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue d en Bas ?

Oui : 1 458 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Étrun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 A Rue d en Bas