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France › Étrun › Rue d en Bas › n° 8

8 Rue d en Bas, Étrun

Vendu 70 000 € (1 400 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 621612 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Étrun ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 400 €▼ −2 %
Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 15/02/2024
vs la rue : 1 429 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 429 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 406 € à 1 453 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 306 €
Étrun · 48 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1920
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0A0252 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue d en Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 15/02/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d en Bas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Bn° 10 →
RUE D EN BASMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 A+2 %1 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023n° 4 B−44 %799 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 10+59 %2 268 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 758 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 400 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 A RUE D EN BAS 72 m² 104 976 € 1 458 €
3 RULT RUELLETTE 180 m² 235 080 € 1 306 €
5 RUE DES PRETRES 154 m² 327 250 € 2 125 €
5 RUE AIME MABILAIS 170 m² 300 050 € 1 765 €
13 RUE AIME MABILAIS 95 m² 149 055 € 1 569 €
14 RUE DU PARVIS 73 m² 84 972 € 1 164 €
19 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 94 974 € 1 439 €
9 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 88 968 € 1 348 €
7 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 99 990 € 1 515 €
4 RUE FRANCOIS LEMAITRE 136 m² 150 008 € 1 103 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue d'En Bas0 ventes trop peu de ventes — —
Étrun ↗48 ventes 1 420 € ▲ +9 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −6 %
Rue d'En Bas
Ventes sur la voie0
Étrun
Tendance 3 ans—
vs département-14 %
Rendement brut7 %
Voir Étrun ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d en Bas à Étrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d en Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, maison de 50 m² à 70 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue d en Bas ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Étrun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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