France › Étrun › Rue Adolphe Caron › n° 21

21 Rue Adolphe Caron, Étrun

Vendu 74 000 € (902 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6216135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21902 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Étrun1 420 €/m² 48 ventesPrix à Étrun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN393 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 902 €/m² en 2022 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Adolphe Caron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 902 € À 1 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 21/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 74 000 €902 €/m² 902 €

25/10/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 25/10/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Adolphe Caron, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+34 %1 864 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 7+9 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 9−3 %1 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 17+29 %1 799 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2017 n° 19+3 %1 439 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI902 €/m²2 ventes · dernière 2022

RUE ADOLPHE CARONMÉDIANE DE LA RUE 1 394 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

682 € 2 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 902 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 94 974 € 1 439 €

9 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 88 968 € 1 348 €

7 RUE ADOLPHE CARON 66 m² 99 990 € 1 515 €

2 RUE DU MONT CESAR 76 m² 89 984 € 1 184 €

14 RUE DU MONT CESAR 179 m² 463 252 € 2 588 €

3 RULT RUELLETTE 180 m² 235 080 € 1 306 €

37 LE PONT DU GY 192 m² 220 032 € 1 146 €

5 RUE DES PRETRES 154 m² 327 250 € 2 125 €

13 RUE AIME MABILAIS 95 m² 149 055 € 1 569 €

8 RUE D EN BAS 50 m² 70 000 € 1 400 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adolphe Caron

Ventes sur la voie4

Étrun

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut7.7 %

Voir Étrun ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEÉtrun48 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étrun → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Adolphe Caron à Étrun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Adolphe Caron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 82 m² à 74 000 €, soit 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe Caron ?

Non : 902 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Étrun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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