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France › Étel › Impasse Jean Bart › n° 3

3 Impasse Jean Bart, Étel

Vendu 147 500 € (2 169 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5641032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 212 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Étel4 292 €/m² 654 ventesPrix à Étel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 169 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Jean Bart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 169 € À 4 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 147 500 €2 169 €/m² 2 169 €
03/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 379 000 €3 212 €/m² 3 212 €
16/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 460 € 7 633 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV LOUIS BOUGO 42 m² 249 984 € 5 952 €
101 AV LOUIS BOUGO 48 m² 237 984 € 4 958 €
101 AV LOUIS BOUGO 52 m² 240 552 € 4 626 €
12 RUE JEAN BART 45 m² 215 010 € 4 778 €
10 RUE JEAN BART 45 m² 194 985 € 4 333 €
12 RUE JEAN BART 63 m² 230 013 € 3 651 €
12 RUE JEAN BART 65 m² 291 980 € 4 492 €
10 RUE JEAN BART 61 m² 302 804 € 4 964 €
10 RUE JEAN BART 42 m² 208 278 € 4 959 €
10 RUE JEAN BART 55 m² 252 010 € 4 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Jean Bart
Fourchette courante4 277 – 5 010 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Étel
Tendance 3 ans+10 %
vs département+38 %
Rendement brut3.6 %
Voir Étel ↗
Morbihan
Rang de la commune13ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEÉtel654 ventes · 4 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étel → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Jean Bart à Étel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Jean Bart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 68 m² à 147 500 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jean Bart ?

Non : 2 169 €/m² contre 3 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Étel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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