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France › Étampes › Centre Ville › Rue Louis Moreau › n° 21

21 Rue Louis Moreau, Étampes

Vendu 472 500 € (1 846 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9115027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 699 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Louis Moreau2 521 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville2 359 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Étampes2 290 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0130 + AN0865
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN506 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louis Moreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 1 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 21 · Maison · 8 p. 18/12/2025 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 472 500 €1 846 €/m² 1 846 €
10/07/2021 n° 21 · Maison · 8 p. 10/07/2021 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 435 000 €1 699 €/m² 1 699 €
26/04/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 26/04/2017 · MAISON · 256 M² Maison 256 m² 279 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
840 € 5 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SAINT MARS 130 m² 424 970 € 3 269 €
10 RUE SAINT MARS 150 m² 364 950 € 2 433 €
1 BD HENRI IV 424 m² 909 904 € 2 146 €
8 RUE SAINTE CROIX 238 m² 570 010 € 2 395 €
12 B RUE DE LA PLATRERIE 81 m² 225 018 € 2 778 €
12 RUE SAINTE CROIX 137 m² 264 958 € 1 934 €
21 RUE EDOUARD BELIARD 284 m² 719 940 € 2 535 €
6 RUE DE LA REPUBLIQUE 83 m² 226 341 € 2 727 €
1 B PL GEOFFROY ST HILAIRE 150 m² 394 950 € 2 633 €
7 RUE SAINTE CROIX 138 m² 434 976 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 5 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Moreau
Ventes sur la voie2
Voir Rue Louis Moreau ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Étampes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-34 %
Rendement brut7.2 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune145ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 473 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 936 €
256 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Louis Moreau73 ventes depuis 2014 · 2 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louis Moreau à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louis Moreau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 256 m² à 472 500 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Moreau ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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