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France › Étampes › Saint-Martin › Boulevard Pasteur › n° 52

52 Boulevard Pasteur, Étampes

Vendu 175 000 € (2 734 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 9115025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 734 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard Pasteur2 180 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Martin2 587 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Étampes2 603 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 734 €/m² en 2018 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2018 n° 52 · Maison · 3 p. 18/05/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 030 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 734 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 BD PASTEUR 126 m² 249 858 € 1 983 €
33 BD PASTEUR 107 m² 228 017 € 2 131 €
40 RUE SAINT MARTIN 135 m² 469 935 € 3 481 €
38 BD PASTEUR 129 m² 215 043 € 1 667 €
15 BD PASTEUR 41 m² 145 017 € 3 537 €
15 BD PASTEUR 41 m² 150 019 € 3 659 €
15 BD PASTEUR 30 m² 132 990 € 4 433 €
1 RLE DE LA PORTE BRULEE 140 m² 425 880 € 3 042 €
38 RUE SAINT MARTIN 90 m² 230 040 € 2 556 €
42 RUE SAINT MARTIN 150 m² 274 050 € 1 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 056 – 3 570 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Martin ↗
Étampes
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut5 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune145ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Pasteur33 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin585 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Pasteur à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2018, maison de 64 m² à 175 000 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 734 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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