France › Estrée › Résidence du Vert Bois › n° 13

13 Résidence du Vert Bois, Estrée

Vendu 251 000 € (1 873 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 621704 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 873 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Estrée2 000 €/m² 32 ventesPrix à Estrée → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0153 + 0B0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN593 m²

Dernière vente : 1 873 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence du Vert Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 29/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 251 000 €1 873 €/m² 1 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence du Vert Bois, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 873 €/m²1 vente · dernière 2024

RÉSIDENCE DU VERT BOISMÉDIANE DE LA RUE 1 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−4 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

541 € 3 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RES DU VERT BOIS 110 m² 189 970 € 1 727 €

8 RUE DE MONTREUIL 112 m² 149 968 € 1 339 €

6 RUE DE MONTREUIL 108 m² 189 972 € 1 759 €

1 IMP DES ERABLES 110 m² 251 020 € 2 282 €

2 RUE DE LA COURSE 98 m² 330 358 € 3 371 €

7 RUE DE LA COURSE 783 m² 599 778 € 766 €

7 RUE DE MONTREUIL 139 m² 278 000 € 2 000 €

1 RUE DE L EGLISE 86 m² 210 012 € 2 442 €

18 RUE DU MARAIS 165 m² 110 055 € 667 €

5 RUE DE MONTREUIL 115 m² 280 025 € 2 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 541 € à 3 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du vert bois

Ventes sur la voie2

Estrée

Tendance 3 ans—

vs département+21 %

Rendement brut5.3 %

Voir Estrée ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 128 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEEstrée32 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Estrée → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence du Vert Bois à Estrée ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence du Vert Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, maison de 134 m² à 251 000 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Vert Bois ?

Oui : 1 873 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Estrée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Résidence du Vert Bois