CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Estadens › Gouterouch › n° 139

139 Gouterouch, Estadens

Vendu 70 000 € (824 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3116021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Estadens1 370 €/m² 95 ventesPrix à Estadens → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZC0055 + ZC0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 073 m²
Dernière vente : 824 €/m² en 2016 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 139 Gouterouch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2016 n° 139 · Maison · 2 p. 17/09/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gouterouch, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 139 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 139VOUS ÊTES ICI824 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 139 A+90 %1 290 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017
GOUTEROUCHMÉDIANE DE LA RUE 680 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 140+40 %952 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
410 € 2 063 € ▲ VENTE 2016 ICI · 824 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE DE GOUTEROUCH 122 m² 50 020 € 410 €
1 CHE DE GOUTEROUCH 81 m² 77 031 € 951 €
26 RUE CARRERE DE LASSERRE 90 m² 134 010 € 1 489 €
34 RUE CARRERE DE LASSERRE 120 m² 180 000 € 1 500 €
28 RUE CARRERE DE LASSERRE 120 m² 195 000 € 1 625 €
146 LASSERRE 139 m² 171 943 € 1 237 €
151 LASSERRE 90 m² 43 020 € 478 €
282 LASVIGNES 80 m² 165 040 € 2 063 €
188 FOND DE LA VIELLE 178 m² 255 074 € 1 433 €
Les comparables retenus s'étalent de 410 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gouterouch
Ventes sur la voie2
Estadens
Tendance 3 ans+13 %
vs département-50 %
Rendement brut8.5 %
Voir Estadens ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune276ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 139 ?

LA VILLEEstadens95 ventes · 1 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Estadens → LA CARTEAutour du n° 139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 139 Gouterouch à Estadens ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 139 Gouterouch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2016, maison de 85 m² à 70 000 €, soit 824 €/m².

Est-ce cher pour Gouterouch ?

Oui : 824 €/m² contre 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Estadens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien