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France › Essert › Rue Andre Vinez › n° 8 B

8 B Rue Andre Vinez, Essert

Vendu 349 250 € (1 252 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 9085025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 252 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Essert1 856 €/m² 481 ventesPrix à Essert → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 100 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 252 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Andre Vinez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2021 n° 8 B · Maison · 7 p. 17/11/2021 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 349 250 €1 252 €/m² 1 252 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Vinez, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+23 %2 057 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023
RUE ANDRE VINEZMÉDIANE DE LA RUE 1 674 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %1 674 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024
n° 8 BVOUS ÊTES ICI1 252 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 18−9 %1 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024n° 20+33 %2 227 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 2 520 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ANDRE VINEZ 136 m² 279 752 € 2 057 €
8 RUE ANDRE VINEZ 95 m² 159 030 € 1 674 €
46 RUE DU CHATEAU 95 m² 150 005 € 1 579 €
33 RUE VICTOR HUGO 154 m² 290 444 € 1 886 €
27 RUE VICTOR HUGO 157 m² 320 123 € 2 039 €
26 RUE DU CHATEAU 85 m² 167 960 € 1 976 €
25 RUE DU CHATEAU 140 m² 172 620 € 1 233 €
18 RUE ANDRE VINEZ 95 m² 144 970 € 1 526 €
17 RUE VICTOR HUGO 122 m² 271 084 € 2 222 €
20 RUE ANDRE VINEZ 112 m² 249 424 € 2 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Vinez
Fourchette courante1 543 – 2 017 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Essert
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Essert ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune23ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 624 – 1 919 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 288 €
279 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA VILLEEssert481 ventes · 1 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Essert → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Andre Vinez à Essert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Andre Vinez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, maison de 279 m² à 349 250 €, soit 1 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Vinez ?

Non : 1 252 €/m² contre 1 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Essert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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