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France › Espalion › Les Matelines › n° 6178

6178 Les Matelines, Espalion

Vendu 185 000 € (2 102 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 125007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61782 102 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Espalion1 921 €/m² 872 ventesPrix à Espalion → LA CARTEAutour du n° 6178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0084 + AO0230 + AO0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 919 m²
Dernière vente : 2 102 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6178 Les Matelines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2025 n° 6178 · Maison · 3 p. 16/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Matelines, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6176 A
LES MATELINESMÉDIANE DE LA RUE 2 262 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6176 A+7 %2 422 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024
n° 6178VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 3 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5725 RUEJOULS 28 m² 28 000 € 1 000 €
6964 CARRIERE CAVE 133 m² 339 017 € 2 549 €
6180 RUE DES MATELINES 92 m² 206 172 € 2 241 €
22 RUE DES MATELINES 75 m² 225 000 € 3 000 €
13 RUE DES MATELINES 90 m² 74 970 € 833 €
2 IMP LOUIS MARCET 49 m² 172 284 € 3 516 €
11 RUE DU SOLEIL LEVANT 145 m² 229 970 € 1 586 €
5002 RTE DES MATELINES 144 m² 252 000 € 1 750 €
21 RUE DE LA FONTSANGE 348 m² 218 544 € 628 €
6176 A LES MATELINES 64 m² 155 008 € 2 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Matelines
Fourchette courante1 990 – 2 982 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Espalion
Tendance 3 ans+14 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Espalion ↗
Aveyron
Rang de la commune28ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6178 ?

LA VILLEEspalion872 ventes · 1 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Espalion → LA CARTEAutour du n° 6178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6178 Les Matelines à Espalion ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6178 Les Matelines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, maison de 88 m² à 185 000 €, soit 2 102 €/m².

Est-ce cher pour Les Matelines ?

Non : 2 102 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Espalion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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