France › Espalion › Impasse des Lys › n° 2

2 Impasse des Lys, Espalion

Vendu 270 400 € (2 817 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 125000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 113 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Espalion2 321 €/m² 872 ventesPrix à Espalion → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0893

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 714 m²

Dernière vente : 2 817 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Lys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 113 € À 2 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 08/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 400 €2 817 €/m² 2 817 €

13/03/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 13/03/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 202 800 €2 113 €/m² 2 113 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

604 € 3 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 817 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CHE DE CALMONT 114 m² 220 020 € 1 930 €

6420 IMP DES TROIS RUISSEAUX 87 m² 168 171 € 1 933 €

6924 LE COLOMBIE 100 m² 180 000 € 1 800 €

2 IMP DE PICARD 134 m² 352 286 € 2 629 €

6 RUE DE BOUQUIES 110 m² 155 980 € 1 418 €

1 RUE DU ROCHER 75 m² 144 000 € 1 920 €

7 RUE DES NOISETIERS 73 m² 233 965 € 3 205 €

3 RUE DU VOLCAN 64 m² 118 016 € 1 844 €

3 RTE DU CHATEAU 139 m² 161 935 € 1 165 €

1 CHE DES FILTRES 176 m² 494 736 € 2 811 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 3 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Lys

Ventes sur la voie0

Espalion

Tendance 3 ans+14 %

vs département+60 %

Rendement brut3.9 %

Voir Espalion ↗

Aveyron

Rang de la commune28ᵉ sur 198

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEEspalion872 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Espalion → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Lys à Espalion ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Lys a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 96 m² à 270 400 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Lys ?

Oui : 2 817 €/m² contre 2 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Espalion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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