France › Espalion › Boulevard de Guizard › n° 30

30 Boulevard de Guizard, Espalion

Vendu 337 000 € (1 301 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 1250040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 301 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard de Guizard2 168 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Espalion1 552 €/m² 872 ventesPrix à Espalion → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN180 m²

Dernière vente : 1 301 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard de Guizard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/03/2022 n° 30 · Appartement · 9 p. 18/03/2022 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 337 000 €1 301 €/m² 1 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Guizard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+14 %2 481 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−1 %2 150 €/m²Appt 69 m² · 16 ventes · 2024 n° 23−57 %938 €/m²Appt 210 m² · vendu 2022 n° 25−68 %692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024

BOULEVARD DE GUIZARDMÉDIANE DE LA RUE 2 168 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−48 %1 130 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−67 %721 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2019

n° 30VOUS ÊTES ICI1 301 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

525 € 2 067 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE LAGUIOLE 45 m² 93 015 € 2 067 €

32 B RUE DU DOCTEUR TREMOLIERES 78 m² 156 390 € 2 005 €

32 B RUE DU DOCTEUR TREMOLIERES 69 m² 115 506 € 1 674 €

23 BD DE GUIZARD 210 m² 196 980 € 938 €

9 B RUE DU DOCTEUR TREMOLIERES 80 m² 42 000 € 525 €

9 T RUE DU DOCTEUR TREMOLIERES 64 m² 65 024 € 1 016 €

9 B RUE DU DOCTEUR TREMOLIERES 56 m² 52 976 € 946 €

9 T RUE DU DOCTEUR TREMOLIERES 78 m² 96 018 € 1 231 €

9 T RUE DU DOCTEUR TREMOLIERES 51 m² 75 021 € 1 471 €

9 B RUE DU DOCTEUR TREMOLIERES 30 m² 31 500 € 1 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 2 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Guizard

Fourchette courante1 831 – 3 120 €/m²

vs commune+72 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Guizard ↗

Espalion

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut10 %

Voir Espalion ↗

Aveyron

Rang de la commune14ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 337 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 310 €

259 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard de Guizard27 ventes depuis 2014 · 2 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEspalion872 ventes · 1 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Espalion → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard de Guizard à Espalion ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard de Guizard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 259 m² à 337 000 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Guizard ?

Non : 1 301 €/m² contre 2 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Espalion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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