France › Esbly › Sud › Rue Cezanne › n° 29

29 Rue Cezanne, Esbly

Vendu 284 000 € (2 731 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7745011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 731 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Cezanne3 072 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sud3 028 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Esbly3 095 €/m² 1 260 ventesPrix à Esbly → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN361 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 731 €/m² en 2016 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Cezanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/02/2016 n° 29 · Maison · 5 p. 19/02/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 284 000 €2 731 €/m² 2 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Cezanne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %2 979 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 15−20 %2 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI2 731 €/m²1 vente · dernière 2016

RUE CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 072 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 030 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−6 %2 887 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 14+0 %3 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 16−43 %1 759 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 18−6 %2 887 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 20+3 %3 165 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 26+2 %3 119 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−16 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 32−13 %2 661 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 44−20 %2 471 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 460 € 4 329 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE CEZANNE 100 m² 246 000 € 2 460 €

7 RUE CEZANNE 97 m² 288 963 € 2 979 €

20 RUE CEZANNE 109 m² 344 985 € 3 165 €

10 RUE CEZANNE 97 m² 280 039 € 2 887 €

11 RUE RENOIR 96 m² 280 032 € 2 917 €

2 RUE CEZANNE 116 m² 367 952 € 3 172 €

26 RUE CEZANNE 97 m² 339 985 € 3 505 €

3 RUE GEORGES HEBERT 85 m² 367 965 € 4 329 €

3 AV DE LA FONTAINE DOUCE 150 m² 492 000 € 3 280 €

1 RUE ST EXUPERY 86 m² 338 152 € 3 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cezanne

Fourchette courante2 791 – 2 936 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cezanne ↗

Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sud ↗

Esbly

Tendance 3 ans-7 %

vs département+4 %

Rendement brut6 %

Voir Esbly ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune68ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 538 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Cezanne16 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud843 ventes · 3 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEsbly1 260 ventes · 3 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esbly → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Cezanne à Esbly ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Cezanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2016, maison de 104 m² à 284 000 €, soit 2 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cezanne ?

Non : 2 731 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Esbly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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