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France › Ermont › Square Raphael › n° 2

2 Square Raphael, Ermont

Vendu 129 000 € (4 031 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 9512021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 031 €▲ +21 %
Appartement 32 m² vendu, 1 pièces · 25/11/2022
vs la rue : 3 333 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 333 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 620 € à 3 892 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 918 €
Ermont · 3 948 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
1984
4 niveaux · 125 logements
parcelle AP0562 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Square Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 141 € À 4 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €
12/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
25/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 000 €4 594 €/m² 4 594 €
17/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €
14/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 500 €3 141 €/m² 3 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Raphael, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →
SQUARE RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 2 B−27 %2 441 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 5 256 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PAUL BOURGET 64 m² 200 000 € 3 125 €
320 RUE JEAN RICHEPIN 87 m² 319 986 € 3 678 €
320 RUE JEAN RICHEPIN 77 m² 285 362 € 3 706 €
320 RUE JEAN RICHEPIN 80 m² 314 960 € 3 937 €
2 B AV DES MESANGES 87 m² 313 113 € 3 599 €
108 RUE DU DIX HUIT JUIN 45 m² 170 010 € 3 778 €
108 RUE DU DIX HUIT JUIN 41 m² 197 005 € 4 805 €
108 RUE DU DIX HUIT JUIN 41 m² 166 009 € 4 049 €
108 RUE DU DIX HUIT JUIN 41 m² 177 489 € 4 329 €
71 RUE DE LA PETITE BAPAUME 41 m² 179 990 € 4 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Square Raphael3 ventes trop peu de ventes — —
Les Espérances ↗325 ventes 3 809 € ▲ +10 %
Ermont ↗4 037 ventes 3 464 € ▲ +21 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 404 € ▲ +23 %
Square Raphael
Ventes sur la voie3
Les Espérances
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+10 %
Voir Les Espérances ↗
Ermont
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : appartement de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Raphael à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Raphael a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 32 m² à 129 000 €, soit 4 031 €/m².

Est-ce cher pour Square Raphael ?

Oui : 4 031 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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