France › Ermont › Centre Ville › Avenue des Lilas › n° 13

13 Avenue des Lilas, Ermont

Vendu 434 000 € (3 678 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9512022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 220 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue des Lilas4 712 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville3 989 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Ermont4 019 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0136 + AR0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 345 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 678 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 068 € À 3 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 05/05/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 434 000 €3 678 €/m² 3 678 €

27/10/2017 n° 13 · Maison · 5 p. 27/10/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 380 000 €3 220 €/m² 3 220 €

27/07/2015 n° 13 · Maison · 5 p. 27/07/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 362 000 €3 068 €/m² 3 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Lilas, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %2 735 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 9−37 %2 975 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI3 220 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15+1 %4 765 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 17+35 %6 341 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 19−13 %4 100 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

AVENUE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 4 712 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %3 864 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 10−4 %4 521 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016 n° 14+6 %4 999 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 16−8 %4 315 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 18−10 %4 250 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2026 n° 20−6 %4 444 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 059 € 6 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 678 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DES LILAS 73 m² 364 927 € 4 999 €

16 AV DES LILAS 73 m² 314 995 € 4 315 €

18 AV DES LILAS 73 m² 363 467 € 4 979 €

17 AV DES LILAS 66 m² 418 506 € 6 341 €

5 ALL DES MYOSOTIS 91 m² 376 012 € 4 132 €

4 ALL DES MYOSOTIS 91 m² 326 963 € 3 593 €

20 AV DES LILAS 72 m² 319 968 € 4 444 €

10 RUE LOUIS BLERIOT 127 m² 455 041 € 3 583 €

6 RUE LOUIS BLERIOT 127 m² 360 045 € 2 835 €

4 T AV JULES MARCHAND 72 m² 315 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Lilas

Fourchette courante3 868 – 4 272 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Lilas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Ermont

Tendance 3 ans-4 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Ermont ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune5ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 434 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 937 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue des Lilas15 ventes depuis 2014 · 4 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville399 ventes · 3 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont4 083 ventes · 4 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue des Lilas à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue des Lilas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, maison de 118 m² à 434 000 €, soit 3 678 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Lilas ?

Non : 3 678 €/m² contre 4 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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