France › Erdeven › Rue General Leclerc › n° 21

21 Rue General Leclerc, Erdeven

Vendu 975 000 € (3 625 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 564100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 625 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Erdeven4 321 €/m² 821 ventesPrix à Erdeven → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0309 + 0M0690 + 0M0715 + 0M0807 + AI0103 + AI0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN16 348 m²

Dernière vente : 3 625 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2025 n° 21 · Appartement · 14 p. 25/10/2025 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 975 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 776 € 6 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GENERAL LECLERC 36 m² 108 504 € 3 014 €

10 RUE GENERAL LECLERC 36 m² 150 012 € 4 167 €

8 RUE GENERAL LECLERC 85 m² 150 960 € 1 776 €

8 RUE GENERAL LECLERC 52 m² 144 976 € 2 788 €

7 RUE GENERAL LECLERC 22 m² 106 502 € 4 841 €

7 RUE GENERAL LECLERC 77 m² 169 015 € 2 195 €

2 RUE GENERAL LECLERC 151 m² 319 969 € 2 119 €

13 RUE AMIRAL SCHWERER 53 m² 235 744 € 4 448 €

13 RUE AMIRAL SCHWERER 53 m² 261 979 € 4 943 €

13 RUE AMIRAL SCHWERER 57 m² 217 740 € 3 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 6 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante2 519 – 3 804 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2024

Étel

Tendance 3 ans+10 %

vs département+39 %

Rendement brut4.7 %

Voir Étel ↗

Morbihan

Rang de la commune13ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 975 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 237 €

269 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEErdeven821 ventes · 4 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Erdeven → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue General Leclerc à Erdeven ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2025, appartement de 269 m² à 975 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Oui : 3 625 €/m² contre 3 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Erdeven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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