France › Eppeville › Rue du Marechal Leclerc › n° 47

47 Rue du Marechal Leclerc, Eppeville

Vendu 240 000 € (952 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 804005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Marechal Leclerc910 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Eppeville1 202 €/m² 226 ventesPrix à Eppeville → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0156 + AC0154 + AC0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 979 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 952 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue du Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/04/2023 n° 47 · Maison · 8 p. 07/04/2023 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 240 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 48 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−41 %533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 31−41 %536 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016 n° 33 B+89 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 37+21 %1 099 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI952 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 910 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−7 %850 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2024 n° 30+29 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 48 B+11 %1 009 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024 n° 52−3 %887 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021 n° 56−6 %851 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 72−7 %850 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 74+24 %1 127 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 76−4 %872 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

505 € 1 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LOT DES JARDINS 108 m² 172 368 € 1 596 €

52 RUE DU MARECHAL LECLERC 134 m² 118 858 € 887 €

48 B RUE DU MARECHAL LECLERC 109 m² 109 981 € 1 009 €

37 RUE DU MARECHAL LECLERC 81 m² 124 011 € 1 531 €

37 RUE DU MARECHAL LECLERC 81 m² 54 027 € 667 €

72 RUE DU MARECHAL LECLERC 40 m² 70 000 € 1 750 €

72 RUE DU MARECHAL LECLERC 40 m² 34 000 € 850 €

74 RUE DU MARECHAL LECLERC 79 m² 89 033 € 1 127 €

76 RUE DU MARECHAL LECLERC 86 m² 74 992 € 872 €

25 RUE DU MARECHAL LECLERC 75 m² 39 975 € 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 505 € à 1 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 026 – 1 228 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Maréchal Leclerc ↗

Eppeville

Tendance 3 ans+5 %

vs département-26 %

Rendement brut8.4 %

Voir Eppeville ↗

Somme

Rang de la commune253ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 791 €

252 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue du Marechal Leclerc26 ventes depuis 2014 · 910 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEppeville226 ventes · 1 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eppeville → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue du Marechal Leclerc à Eppeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, maison de 252 m² à 240 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marechal Leclerc ?

Oui : 952 €/m² contre 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Eppeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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