CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Eppeville › Rue Andre Delorme › n° 2

2 Rue Andre Delorme, Eppeville

Vendu 195 000 € (1 234 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 8040059 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 234 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Eppeville1 110 €/m² 226 ventesPrix à Eppeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 142 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN410 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 234 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Delorme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/08/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 18/08/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 195 000 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Delorme, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE ANDRE DELORMEMÉDIANE DE LA RUE 775 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 234 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4−18 %636 €/m²Maison 346 m² · vendu 2022n° 8−25 %583 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2024n° 20+0 %775 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 28+109 %1 616 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025n° 34+23 %953 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
303 € 1 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ANDRE DELORME 346 m² 220 056 € 636 €
1 AV ANDRE DELORME 65 m² 75 010 € 1 154 €
5 CITE DE LA CLOUTERIE 71 m² 44 020 € 620 €
11 CITE DE LA CLOUTERIE 71 m² 39 973 € 563 €
6 VC ST GREGOIRE 75 m² 78 000 € 1 040 €
12 RUE DU MARECHAL LECLERC 117 m² 109 044 € 932 €
12 RUE DU MARECHAL LECLERC 117 m² 89 973 € 769 €
11 RUE DU MARECHAL LECLERC 214 m² 190 032 € 888 €
11 AV ANDRE DELORME 92 m² 37 536 € 408 €
14 VC ST GREGOIRE 42 m² 71 988 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 303 € à 1 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre Delorme
Fourchette courante604 – 1 205 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Eppeville
Tendance 3 ans+5 %
vs département-32 %
Rendement brut9.5 %
Voir Eppeville ↗
Somme
Rang de la commune253ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEEppeville226 ventes · 1 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eppeville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Delorme à Eppeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Delorme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, maison de 158 m² à 195 000 €, soit 1 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Delorme ?

Oui : 1 234 €/m² contre 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Eppeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien