France › Épône › Épône Centre Bourg › Rue Herault de Sechelles › n° 9

9 Rue Herault de Sechelles, Épône

Vendu 294 748 € (3 070 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 786800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 070 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Épône Centre Bourg2 750 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Épône2 806 €/m² 1 021 ventesPrix à Épône → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0819

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN821 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 070 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Herault de Sechelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 070 € À 3 181 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 9 · Maison · 5 p. 17/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 294 748 €3 070 €/m² 3 070 €

24/11/2017 n° 9 · Maison · 5 p. 24/11/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 305 400 €3 181 €/m² 3 181 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Herault de Sechelles, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+16 %3 548 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

n° 9VOUS ÊTES ICI3 070 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11−23 %2 358 €/m²Maison 123 m² · vendu 2019

RUE HERAULT DE SECHELLESMÉDIANE DE LA RUE 3 070 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

762 € 3 961 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 CHE DE L ORMETEAU 129 m² 449 952 € 3 488 €

9 CHE DE L ORMETEAU 93 m² 301 971 € 3 247 €

19 RUE MONTFORT 112 m² 443 632 € 3 961 €

5 ALL DES SOURCES 97 m² 299 827 € 3 091 €

2 ALL DES BICHES 152 m² 433 048 € 2 849 €

11 B CHE NEUF 145 m² 449 500 € 3 100 €

15 RUE DU PAVE 154 m² 397 936 € 2 584 €

3 ALL DU GRAND JARDIN 96 m² 311 808 € 3 248 €

8 Q CHE NEUF 40 m² 145 000 € 3 625 €

5 ALL DU GRAND JARDIN 104 m² 322 296 € 3 099 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 3 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Herault de Sechelles

Ventes sur la voie1

Épône Centre Bourg

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Épône Centre Bourg ↗

Épône

Tendance 3 ans-5 %

vs département-28 %

Rendement brut5.1 %

Voir Épône ↗

Yvelines

Rang de la commune139ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERÉpône Centre Bourg686 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpône1 021 ventes · 2 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épône → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Herault de Sechelles à Épône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Herault de Sechelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, maison de 96 m² à 294 748 €, soit 3 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Herault de Sechelles ?

Oui : 3 070 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Épône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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