CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épône › Épône Centre Bourg › Rue Beethoven › n° 17

17 Rue Beethoven, Épône

Vendu 290 000 € (3 580 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7868083 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Épône Centre Bourg2 750 €/m² 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Épône2 904 €/m² 1 021 ventesPrix à Épône → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 117 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0F0568
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN437 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 580 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Beethoven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2025 n° 17 · Maison · 5 p. 06/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beethoven, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+27 %2 476 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020
n° 17VOUS ÊTES ICI3 580 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE BEETHOVENMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+39 %2 711 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018n° 14+0 %1 957 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021n° 18−1 %1 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 824 € 4 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA ROSERAIE 87 m² 305 892 € 3 516 €
21 RUE DE LA ROSERAIE 80 m² 257 040 € 3 213 €
18 RUE BEETHOVEN 88 m² 170 016 € 1 932 €
14 RUE BEETHOVEN 138 m² 270 066 € 1 957 €
3 RUE DE LA PETITE CROIX 109 m² 298 987 € 2 743 €
52 AV PROF EMILE SERGENT 100 m² 395 000 € 3 950 €
59 AV PROF EMILE SERGENT 110 m² 319 990 € 2 909 €
45 AV PROF EMILE SERGENT 116 m² 272 020 € 2 345 €
6 RUE ARISTIDE BELLANGER 136 m² 399 976 € 2 941 €
56 AV PROF EMILE SERGENT 155 m² 349 990 € 2 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beethoven
Ventes sur la voie3
Épône Centre Bourg
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Épône Centre Bourg ↗
Épône
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Épône ↗
Yvelines
Rang de la commune139ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERÉpône Centre Bourg686 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpône1 021 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épône → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Beethoven à Épône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Beethoven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 81 m² à 290 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beethoven ?

Oui : 3 580 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Épône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien