France › Épône › Sud Épône › Chemin de l Ormeteau › n° 80

80 Chemin de l Ormeteau, Épône

Vendu 326 000 € (3 327 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 786802 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 602 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Sud Épône2 973 €/m² 97 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Épône3 253 €/m² 1 021 ventesPrix à Épône → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0931

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN791 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 327 €/m² en 2019 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Chemin de l Ormeteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 602 € À 3 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2019 n° 80 · Maison · 5 p. 06/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 326 000 €3 327 €/m² 3 327 €

19/12/2014 n° 80 · Maison · 5 p. 19/12/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin de l Ormeteau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %3 247 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 17−42 %1 875 €/m²Maison 192 m² · vendu 2017 n° 71−14 %2 800 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 73−30 %2 285 €/m²Maison 137 m² · vendu 2018 n° 77−10 %2 935 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 81+3 %3 337 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 93−19 %2 621 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023

CHEMIN DE L ORMETEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+7 %3 488 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 18+0 %3 253 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023

n° 80VOUS ÊTES ICI2 602 €/m²2 ventes · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 191 € 4 643 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 ALL DE PINCELOUP 70 m² 275 030 € 3 929 €

62 ALL DE PINCELOUP 116 m² 299 976 € 2 586 €

62 ALL DE PINCELOUP 116 m² 315 404 € 2 719 €

81 CHE DE L ORMETEAU 98 m² 327 026 € 3 337 €

3 PL DU BOSQUET 132 m² 439 956 € 3 333 €

93 CHE DE L ORMETEAU 103 m² 269 963 € 2 621 €

1 PL DU BOSQUET 170 m² 444 040 € 2 612 €

45 ALL DE PINCELOUP 96 m² 434 976 € 4 531 €

77 CHE DE L ORMETEAU 108 m² 328 968 € 3 046 €

10 IMP DU COTEAU 128 m² 359 040 € 2 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l'Ormeteau

Ventes sur la voie3

Sud Épône

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-9 %

Voir Sud Épône ↗

Épône

Tendance 3 ans-5 %

vs département-16 %

Rendement brut5 %

Voir Épône ↗

Yvelines

Rang de la commune139ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LE QUARTIERSud Épône97 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpône1 021 ventes · 3 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épône → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Chemin de l Ormeteau à Épône ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Chemin de l Ormeteau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2019, maison de 98 m² à 326 000 €, soit 3 327 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Ormeteau ?

Oui : 3 327 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Épône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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