France › Épône › Nord-Est Épône › Avenue du Golf › n° 13

13 Avenue du Golf, Épône

Vendu 225 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7868027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13410 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −87 %Nord-Est Épône3 100 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −88 %Épône3 311 €/m² 1 021 ventesPrix à Épône → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN711 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Golf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 410 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 04/06/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/10/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 17/10/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 40 606 €410 €/m² 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Golf, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI410 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15 B−5 %2 986 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025 n° 19−30 %2 179 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 21+33 %4 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 29−24 %2 367 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 31−5 %2 985 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 33+22 %3 816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

AVENUE DU GOLFMÉDIANE DE LA RUE 3 135 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+40 %4 383 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 24−6 %2 940 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 28 B+33 %4 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 30−4 %3 005 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 34+4 %3 265 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 987 € 6 135 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DU GOLF 66 m² 211 266 € 3 201 €

38 BD DE LA PAIX 60 m² 285 000 € 4 750 €

35 BD DE LA PAIX 66 m² 239 976 € 3 636 €

38 BD VICTOR HUGO 61 m² 370 026 € 6 066 €

31 BD DE LA PAIX 114 m² 342 000 € 3 000 €

45 BD DE LA PAIX 90 m² 495 990 € 5 511 €

15 B AV DU GOLF 96 m² 286 656 € 2 986 €

44 BD DE LA PAIX 114 m² 419 976 € 3 684 €

25 BD DE PARIS 71 m² 312 187 € 4 397 €

28 BD DE BRUXELLES 65 m² 283 075 € 4 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 987 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Golf

Fourchette courante2 986 – 3 360 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Nord-Est Épône

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord-Est Épône ↗

Épône

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Épône ↗

Yvelines

Rang de la commune139ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERNord-Est Épône244 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpône1 021 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épône → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Golf à Épône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Golf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, maison de 99 m² à 225 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Golf ?

Non : 2 273 €/m² contre 3 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Épône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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