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France › Épône › Nord-Est Épône › Avenue d Epone › n° 39

39 Avenue d Epone, Épône

Vendu 160 000 € (4 444 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 7868031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue d Epone3 393 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Nord-Est Épône3 100 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Épône3 336 €/m² 1 021 ventesPrix à Épône → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0877
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue d Epone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2023 n° 39 · Maison · 2 p. 26/12/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 522 € 5 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV D EPONE 68 m² 330 004 € 4 853 €
41 AV D EPONE 50 m² 256 000 € 5 120 €
91 BD DE MANTES 78 m² 260 832 € 3 344 €
38 AV D EPONE 63 m² 179 991 € 2 857 €
99 BD DE MANTES 77 m² 330 022 € 4 286 €
101 BD DE MANTES 83 m² 346 027 € 4 169 €
31 Q AV D EPONE 91 m² 300 027 € 3 297 €
103 BD DE MANTES 73 m² 314 995 € 4 315 €
31 AV D EPONE 118 m² 330 990 € 2 805 €
4 BD DE LA PAIX 120 m² 350 040 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Epone
Fourchette courante2 699 – 3 848 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Epone ↗
Nord-Est Épône
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Nord-Est Épône ↗
Épône
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Épône ↗
Yvelines
Rang de la commune139ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue d Epone34 ventes depuis 2014 · 3 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Épône244 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpône1 021 ventes · 3 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épône → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue d Epone à Épône ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue d Epone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, maison de 36 m² à 160 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epone ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Épône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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