France › Épône › Nord-Est Épône › Avenue d Epone › n° 2

2 Avenue d Epone, Épône

Vendu 225 000 € (2 679 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 7868021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 679 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue d Epone3 393 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Nord-Est Épône3 100 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Épône3 312 €/m² 1 021 ventesPrix à Épône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 160 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0430

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN294 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 679 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue d Epone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 17/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Epone, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+3 %3 508 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 13+8 %3 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 15+15 %3 896 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 25−23 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 27−46 %1 826 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025 n° 29 B+7 %3 644 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 31−17 %2 805 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021

AVENUE D EPONEMÉDIANE DE LA RUE 3 393 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 679 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 6−15 %2 878 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024 n° 18−15 %2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 20+11 %3 750 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 24+22 %4 130 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 30+43 %4 853 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue d Epone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 123 € 6 135 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 BD DE MANTES 69 m² 125 028 € 1 812 €

6 AV D EPONE 72 m² 207 216 € 2 878 €

6 BD DE BRUXELLES 71 m² 249 991 € 3 521 €

65 BD DE MANTES 72 m² 235 008 € 3 264 €

8 B BD DE BRUXELLES 105 m² 444 990 € 4 238 €

73 B BD DE MANTES 104 m² 351 000 € 3 375 €

15 AV D EPONE 67 m² 261 032 € 3 896 €

61 BD DE MANTES 80 m² 270 000 € 3 375 €

33 AV DES DOLMENS 111 m² 364 524 € 3 284 €

31 AV DES DOLMENS 150 m² 349 350 € 2 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 123 € à 6 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Epone

Fourchette courante2 699 – 3 848 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Epone ↗

Nord-Est Épône

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nord-Est Épône ↗

Épône

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut5 %

Voir Épône ↗

Yvelines

Rang de la commune139ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue d Epone34 ventes depuis 2014 · 3 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Est Épône244 ventes · 3 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpône1 021 ventes · 3 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue d Epone à Épône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue d Epone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, maison de 84 m² à 225 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epone ?

Non : 2 679 €/m² contre 3 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Épône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue d Epone