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France › Epiry › Bellevault › n° 100

100 Bellevault, Epiry

Vendu 80 000 € (1 250 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 5880010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1001 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Epiry968 €/m² 39 ventesPrix à Epiry → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0051 + 0C0052 + 0C0053 + 0C0300 + 0C0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 543 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2014 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Bellevault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2014 n° 100 · Maison · 3 p. 10/02/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
726 € 1 515 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 250 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 HAM DE BELLEVAULT 150 m² 169 950 € 1 133 €
1 HAM DE CHANDELIER 108 m² 85 968 € 796 €
8 HAM DES QUATRE VENTS 66 m² 99 990 € 1 515 €
6 CHE DES ECOLIERS 62 m² 45 012 € 726 €
10 RTE DES RANDONNEURS 77 m² 83 006 € 1 078 €
14 HAM DES QUATRE VENTS 82 m² 102 992 € 1 256 €
Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 1 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bellevault
Ventes sur la voie1
Epiry
Tendance 3 ans—
vs département-7 %
Rendement brut8 %
Voir Epiry ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA VILLEEpiry39 ventes · 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Epiry → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Bellevault à Epiry ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Bellevault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2014, maison de 64 m² à 80 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Bellevault ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Epiry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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