CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Epiniac › Le Breil › n° 5185

5185 Le Breil, Epiniac

Vendu 155 100 € (2 585 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3512028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51852 585 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Epiniac1 825 €/m² 223 ventesPrix à Epiniac → LA CARTEAutour du n° 5185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0075 + 0E0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 145 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 585 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5185 Le Breil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 5185 · Maison · 3 p. 30/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 155 100 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
646 € 3 131 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 585 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5202 LE BREIL 52 m² 74 984 € 1 442 €
5198 A LE BREIL 240 m² 190 080 € 792 €
5196 LE BREIL 96 m² 62 016 € 646 €
5001 LE BREIL 79 m² 229 969 € 2 911 €
2 LE BREIL 99 m² 309 969 € 3 131 €
9004 LE CHAUSSIX VERT 123 m² 150 060 € 1 220 €
9005 LE CHAUSSIX VERT 79 m² 179 962 € 2 278 €
9000 LE CHAUSSIX VERT 127 m² 299 974 € 2 362 €
7 LE CHAUSSIX VERT 88 m² 170 984 € 1 943 €
5209 LE MOULIN DE LA CORBONNAIS 280 m² 519 960 € 1 857 €
Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 3 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Breil
Fourchette courante897 – 2 962 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Epiniac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Epiniac ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune173ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5185 ?

LA VILLEEpiniac223 ventes · 1 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Epiniac → LA CARTEAutour du n° 5185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5185 Le Breil à Epiniac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5185 Le Breil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 60 m² à 155 100 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Le Breil ?

Oui : 2 585 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Epiniac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien