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France › Epiniac › Le Breil › n° 3000

3000 Le Breil, Epiniac

Vendu 195 000 € (1 077 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3512047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30001 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Epiniac1 825 €/m² 223 ventesPrix à Epiniac → LA CARTEAutour du n° 3000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0967
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 345 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2017 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3000 Le Breil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2017 n° 3000 · Maison · 5 p. 26/10/2017 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 195 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
646 € 3 131 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 077 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5202 LE BREIL 52 m² 74 984 € 1 442 €
5185 LE BREIL 60 m² 155 100 € 2 585 €
5198 A LE BREIL 240 m² 190 080 € 792 €
5196 LE BREIL 96 m² 62 016 € 646 €
5001 LE BREIL 79 m² 229 969 € 2 911 €
2 LE BREIL 99 m² 309 969 € 3 131 €
9004 LE CHAUSSIX VERT 123 m² 150 060 € 1 220 €
9005 LE CHAUSSIX VERT 79 m² 179 962 € 2 278 €
9000 LE CHAUSSIX VERT 127 m² 299 974 € 2 362 €
7 LE CHAUSSIX VERT 88 m² 170 984 € 1 943 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 646 € à 3 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 552 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Breil
Fourchette courante897 – 2 962 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Epiniac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Epiniac ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune173ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 428 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3000 ?

LA VILLEEpiniac223 ventes · 1 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Epiniac → LA CARTEAutour du n° 3000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3000 Le Breil à Epiniac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3000 Le Breil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2017, maison de 181 m² à 195 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Le Breil ?

Non : 1 077 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Epiniac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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