France › Épinal › Saint-Laurent › Rue Julien Ruellet › n° 13

13 Rue Julien Ruellet, Épinal

Vendu 175 000 € (2 188 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 880001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Saint-Laurent1 525 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Épinal1 795 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN734 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 188 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Julien Ruellet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 26/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Julien Ruellet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE JULIEN RUELLETMÉDIANE DE LA RUE 2 215 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %2 243 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 6−76 %538 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

763 € 2 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP MADELEINE GEORGES 110 m² 134 970 € 1 227 €

12 RUE NEUVE GRANGE ST L 102 m² 223 176 € 2 188 €

15 CHE PERNOT 122 m² 184 952 € 1 516 €

4 RUE JULIEN RUELLET 75 m² 168 225 € 2 243 €

14 ALL DU BOIS CHARMANT 93 m² 219 945 € 2 365 €

5 IMP MADELEINE GEORGES 111 m² 134 976 € 1 216 €

17 CHE PERNOT 141 m² 308 790 € 2 190 €

12 RUE DE BEZONFOSSE 83 m² 178 035 € 2 145 €

27 RUE DE 7EME ARMEE ST L 126 m² 100 044 € 794 €

18 RUE DE BEZONFOSSE 109 m² 148 131 € 1 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 2 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Julien Ruellet

Ventes sur la voie2

Saint-Laurent

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Laurent ↗

Épinal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+31 %

Rendement brut5.4 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune32ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERSaint-Laurent385 ventes · 1 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Julien Ruellet à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Julien Ruellet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, maison de 80 m² à 175 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien Ruellet ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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