CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie › Rue du 149e R I › n° 21

21 Rue du 149e R I, Épinal

Vendu 85 350 € (1 423 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8800040 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21917 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du 149e R I1 017 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie1 224 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Épinal1 367 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 534 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 423 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue du 149e R I

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 632 € À 1 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
09/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 750 €1 413 €/m² 1 413 €
07/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 350 €1 423 €/m² 1 423 €
18/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 91 950 €1 210 €/m² 1 210 €
08/04/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €
26/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €
05/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 900 €1 282 €/m² 1 282 €
27/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
04/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 44 300 €738 €/m² 738 €
07/10/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 55 000 €632 €/m² 632 €
04/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
458 € 2 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP VAUTRIN 105 m² 179 970 € 1 714 €
5 IMP VAUTRIN 103 m² 152 028 € 1 476 €
5 IMP VAUTRIN 103 m² 144 921 € 1 407 €
26 RUE VAUTRIN 65 m² 80 990 € 1 246 €
28 RUE VAUTRIN 52 m² 56 524 € 1 087 €
34 RUE VAUTRIN 80 m² 152 480 € 1 906 €
34 RUE VAUTRIN 79 m² 149 626 € 1 894 €
15 RUE DU 149E RI 78 m² 138 996 € 1 782 €
15 RUE DU 149E R I 78 m² 69 966 € 897 €
36 RUE VAUTRIN 110 m² 153 010 € 1 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 458 € à 2 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du 149e Ri
Fourchette courante879 – 1 259 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue du 149e Ri ↗
Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du 149e R I62 ventes depuis 2014 · 1 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Ouest Général Haxo Gendarmerie579 ventes · 1 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du 149e R I à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du 149e R I a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 60 m² à 85 350 €, soit 1 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 149e R I ?

Oui : 1 423 €/m² contre 1 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien