France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue des Soupirs › n° 49

49 Rue des Soupirs, Épinal

Vendu 301 100 € (3 238 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 8800049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue des Soupirs, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 238 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue des Soupirs2 179 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +106 %Centre Ville Rive Droite1 571 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Épinal2 109 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0115 + AS0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 102 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 238 €/m² en 2021 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Soupirs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 30/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 301 100 €3 238 €/m² 3 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Soupirs, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35 B−33 %1 467 €/m²Maison 225 m² · vendu 2014 n° 37−30 %1 534 €/m²Maison 174 m² · vendu 2016 n° 41−12 %1 915 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015

n° 49VOUS ÊTES ICI3 238 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 53 B−37 %1 382 €/m²Maison 304 m² · vendu 2018 n° 59+0 %2 169 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2024

RUE DES SOUPIRSMÉDIANE DE LA RUE 2 179 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38 T−41 %1 282 €/m²Maison 259 m² · vendu 2022 n° 42−8 %1 995 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 48−19 %1 755 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 50−48 %1 126 €/m²Appt 56 m² · vendu 2014 n° 66−64 %782 €/m²Appt 211 m² · vendu 2017 n° 68−30 %1 533 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023 n° 70+6 %2 307 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue des Soupirs →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 4 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DES SOUPIRS 100 m² 228 000 € 2 280 €

38 T RUE DES SOUPIRS 259 m² 332 038 € 1 282 €

16 CHE DE CADET ROUSSELLE 147 m² 310 023 € 2 109 €

3 IMP ST MAURICE 96 m² 262 176 € 2 731 €

3 IMP ST MAURICE 96 m² 362 592 € 3 777 €

1 RUE FUSILLES RESISTANCE 310 m² 717 340 € 2 314 €

2 IMP ST MAURICE 95 m² 143 545 € 1 511 €

22 RLE DE LAUFROMONT 50 m² 100 000 € 2 000 €

14 RLE DE LAUFROMONT 73 m² 84 972 € 1 164 €

16 CHE DES GARDES 108 m² 308 988 € 2 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Soupirs

Fourchette courante2 307 – 3 464 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-26 %

Voir Centre Ville Rive Droite ↗

Épinal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+54 %

Rendement brut5 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune32ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 301 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Soupirs61 ventes depuis 2014 · 2 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Soupirs à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Soupirs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 93 m² à 301 100 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Soupirs ?

Oui : 3 238 €/m² contre 2 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +121 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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