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France › Épinal › Saint-Laurent › Rue de 7eme Armee St l › n° 21

21 Rue de 7eme Armee St l, Épinal

Vendu 84 700 € (1 323 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8800024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21922 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de 7eme Armee St l1 063 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Laurent1 013 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Épinal1 231 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0420 + CI0449 + CI0452 + CI0453 + CI0454
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
TERRAIN18 m²
Dernière vente : 1 323 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de 7eme Armee St l

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 1 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 700 €1 323 €/m² 1 323 €
05/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €
17/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €
12/07/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
16/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €
10/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €
11/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 59 000 €922 €/m² 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
717 € 1 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE 7EME ARMEE ST L 223 m² 194 902 € 874 €
11 RUE DE 7EME ARMEE ST L 145 m² 230 985 € 1 593 €
1 RUE ABBE CLAUDE ST L 153 m² 130 050 € 850 €
1 RUE DE 7EME ARMEE ST L 73 m² 57 013 € 781 €
1 RUE DE 7EME ARMEE ST L 73 m² 67 014 € 918 €
3 RUE DE 7EME ARMEE ST L 72 m² 76 536 € 1 063 €
1 RUE DE 7EME ARMEE ST L 74 m² 75 998 € 1 027 €
1 RUE DE 7EME ARMEE ST L 73 m² 94 900 € 1 300 €
2 RUE DE 7EME ARMEE ST L 60 m² 43 020 € 717 €
4 RUE DE 7EME ARMEE ST L 60 m² 67 020 € 1 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 1 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de 7eme Armée St L
Fourchette courante965 – 1 323 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de 7eme Armée St L ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Laurent ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut9.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de 7eme Armee St l37 ventes depuis 2014 · 1 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent385 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de 7eme Armee St l à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de 7eme Armee St l a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 64 m² à 84 700 €, soit 1 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue de 7eme Armee St l ?

Oui : 1 323 €/m² contre 1 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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